1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-7.3%
流山市
33.4万円/㎡
前年比+42.2%
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江戸川台ハイツB棟
千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,040万円
12.0万円/㎡
425
835
1,246
1,656
AI査定結果
推定相場価格
1,040万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,246万円
9.7万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年1月14日
江戸川台ハイツB棟
990万円（11.4万円/㎡）/ 3階 / 86.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 990万円 | 11.4万円 | 3階 | 86.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,180万円 | 13.6万円 | 3階 | 86.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,280万円 | 14.8万円 | 3階 | 86.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 江戸川台ハイツB棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅10分 | 990万円 | 11.4万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヴェルドミール江戸川台3号棟 流山市富士見台二丁目 | 江戸川台駅9分 | 680万円 | 9.2万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/09 | ヴェルドミール江戸川台1号棟 流山市富士見台二丁目 | 江戸川台駅13分 | 750万円 | 10.1万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴェルドミール江戸川台2号棟 流山市富士見台二丁目 | 江戸川台駅9分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/15 | 江戸川台ハイツC棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅10分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | 流山ハイツA棟 流山市野々下六丁目 | 豊四季駅14分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、流山市では42.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は流山市の平均と比較して65.9%割安です。